Objektinformationen
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1920 bietet eine interessante Möglichkeit für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Gebäude umfasst zwei Haushälften mit jeweils eigener Hausnummer und eigenem Eingang, ist jedoch im Keller und im Dachgeschoss miteinander verbunden.
Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer mit jeweils rund 86 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, Küche und Badezimmer, während im ersten Obergeschoss die Schlafräume liegen. Im zweiten Obergeschoss steht je Haushälfte ein weiterer Raum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss sowie der Keller sind über stabile Treppen erreichbar und schaffen zusätzliche Nutzungsreserven. Die Immobilie bietet damit eine gute Basis für Käufer, die ein historisches Gebäude modernisieren und individuell gestalten möchten.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören zwei Haushälften mit getrennten Eingängen, eine Doppelgarage mit ca. 29 m² sowie fünf zusätzliche Stellplätze. Das Grundstück ist gepflegt und bietet zusammen mit der vorhandenen Gartenfläche ein vielseitig nutzbares Außenumfeld.
Das Dach ist isoliert und die Fassade wurde bereits erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.
Energie & Technik
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1920. Dach und Fassade wurden bereits überarbeitet, das Dach wurde zusätzlich isoliert. Die bestehende Gasheizung wurde im Jahr 2001 eingebaut.
Angaben zur Energieeffizienz liegen derzeit nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, zugleich ruhigen Wohnlage in Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A1 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln oder Wuppertal. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Leverkusen und Hilgen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
