Kintscher Immobilien Blog

Aktuelle Marktanalysen, Ratgeber und Immobilienwissen – direkt aus der Praxis unserer Experten.

Altlasten beim Immobilienkauf: Warum ein sauberer Garten nichts über den Boden verrätHaus kaufen

28. September 2026 • 8 Min. Lesezeit

Altlasten beim Immobilienkauf: Warum ein sauberer Garten nichts über den Boden verrät

Eine frühere Werkstatt, verfüllte Flächen oder alte Heizöltanks können beim Hauskauf entscheidend werden. So prüfen Käufer in NRW Verdachtsflächen, Katasterauskunft und nächste Schritte.

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Finanzierungsbestätigung beim Immobilienkauf: Wie sicher ist die Zusage wirklich?Finanzierung

21. September 2026 • 8 Min. Lesezeit

Finanzierungsbestätigung beim Immobilienkauf: Wie sicher ist die Zusage wirklich?

Die Bank hat die Finanzierung bestätigt - aber ist der Kaufpreis damit wirklich gesichert? Entscheidend sind Wortlaut, Objektprüfung und die noch offenen Bedingungen.

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Bodenrichtwert in NRW: Was die Zahl über ein Grundstück verrät – und was nichtRatgeber

15. September 2026 • 8 Min. Lesezeit

Bodenrichtwert in NRW: Was die Zahl über ein Grundstück verrät – und was nicht

Ein Klick in BORIS.NRW liefert schnell einen Wert pro Quadratmeter. Für eine realistische Einschätzung von Grundstück oder Immobilie braucht es aber den Blick auf Richtwertzone, Stichtag und die Besonderheiten vor Ort.

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Denkmalgeschütztes Haus in Leverkusen kaufen: Charme mit klaren RegelnHaus kaufen

8. September 2026 • 8 Min. Lesezeit

Denkmalgeschütztes Haus in Leverkusen kaufen: Charme mit klaren Regeln

Historische Häuser haben Charakter, verlangen aber einen genaueren Blick. Was Käufer in Leverkusen vor Kaufangebot, Finanzierung und Sanierung wirklich klären sollten.

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Vom Kaufangebot bis zum Grundbuch: Der Ablauf beim ImmobilienkaufHaus kaufen

1. September 2026 • 8 Min. Lesezeit

Vom Kaufangebot bis zum Grundbuch: Der Ablauf beim Immobilienkauf

Zwischen Kaufzusage und Schlüsselübergabe liegen mehrere wichtige Schritte. Wer weiß, was Makler, Bank und Notariat wann benötigen, kommt sicherer durch den Immobilienkauf.

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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Wann ein Verkauf steuerfrei sein kannVerkauf

31. August 2026 • 9 Min. Lesezeit

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Wann ein Verkauf steuerfrei sein kann

Zehn Jahre warten oder reicht die Eigennutzung? Beim privaten Immobilienverkauf entscheiden Erwerbszeitpunkt, Nutzung und Verkaufsgewinn über die mögliche Steuer.

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Haus verkaufen trotz laufendem Kredit: Was mit Restschuld und Grundschuld passiertVerkauf

24. August 2026 • 8 Min. Lesezeit

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit: Was mit Restschuld und Grundschuld passiert

Ein Immobilienverkauf ist auch während der Finanzierung möglich. Wer Restschuld, Ablösebetrag und mögliche Vorfälligkeitsentschädigung früh kennt, vermeidet Überraschungen beim Notartermin.

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Wohnrecht oder Nießbrauch: Die Immobilie übertragen und trotzdem zu Hause bleibenRatgeber

17. August 2026 • 8 Min. Lesezeit

Wohnrecht oder Nießbrauch: Die Immobilie übertragen und trotzdem zu Hause bleiben

Eigentum abgeben, aber im vertrauten Zuhause bleiben: Wohnrecht und Nießbrauch können das ermöglichen. Entscheidend sind Nutzung, Kosten, Verkauf und eine klare vertragliche Regelung.

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Melanie Wollthan

Immobilienmaklerin (IHK)

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