Objektinformationen
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 132 m² Wohnfläche in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien.
Der offen gestaltete Wohnbereich führt direkt auf eine etwa 22 m² große Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten von etwa 60 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.
Breite Türöffnungen, ein barrierefreier Zugang sowie ein moderner Aufzug schaffen ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst eine Terrasse mit privatem Garten, barrierefreien Zugang, Aufzug im Gebäude, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage, die optional mit einer Wallbox ausgestattet werden kann.
Energie & Technik
Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und nutzt Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten.
Die technische Ausstattung ist auf nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ausgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Hilgen in Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die gute Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Köln, Leverkusen, Remscheid und Wuppertal. Natur, Wälder und Radwege bieten zusätzliche hohe Lebensqualität.
